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甘肅省產權交易所
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武威市涼州區九墩鎮九墩小學土地及地上附著物租賃公告

2023-09-15 11:57 加入收藏

項目編號:WL2023ZZ286

項目名稱

甘肅省武威市涼州區九墩鎮九墩小學土地及地上附著物租賃項目

項目編號

ZZCQ2023091500007

掛牌起始日期

2023-09-15

掛牌截止日期

2023-09-21

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

信息發布終結。

標的
概況

標的坐落

詳見下表

標的序號

標的名稱

標的基本情況

土地使用權面積㎡(約)

房屋建筑面積㎡(約)

掛牌年租金(元)

交易保證金(元)

1

武威市涼州區九墩鎮九墩小學土地及地上附著物

標的位于涼州區九墩鎮九墩村二組,學校四至為東側、南側靠道路,西側靠水渠,北側靠耕地,學校地上附著物為教室、辦公室及宿舍、廁所、圍墻、校門、松樹22棵。

7523.21

1217.50

9000

5000

租金支付方式

租金按年分期支付

承租押金(元)

按租賃合同約定。

租賃期限

5年

所有權人

武威市涼州區弘威建業建筑安裝工程有限公司

標的狀態

閑置

是否設置原承租方優先權

評估情況

評估價

(元/年)

--

評估基準日

2023-09-01

評估機構

武威昊宇房地產評估咨詢有限責任公司

租金底價(元/年)

詳見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱:武威市涼州區弘威建業建筑安裝工程有限公司

出租方承諾

我方作為出租方,向甘肅省產權交易所集團股份有限公司(以下統稱"甘交所集團")提出申請,將我方依法擁有的租賃標的公開租賃,由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1.本次公開租賃是我方真實意愿表示,租賃標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。
2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。
3.我方所提交的有關租賃標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開租賃過程中,遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則,按照有關規定履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

中共武威市涼州區弘威城鄉建設投資有限公司委員會會議紀要

行為批準或備案機構

中共武威市涼州區弘威城鄉建設投資有限公司委員會

特別
告知

1. 承租人在承租期內需對校內樹木進行保管和養護,保證在承租期內樹木成活率100%,若導致樹木死亡,按2000/棵進行賠償。

2.部分房屋及地上附著物需由承租人自行維修加固,并承擔全部費用。租賃期間內,承租人是標的的實際管理人,承租人需要時刻注意防火防盜防觸電,不做危及自身安全的活動,并且承租人在租賃房屋內發生的一切安全事故,均由承租人自行承擔,與出租人無關。

交易
條件

資金繳納方式

線下支付

交易價款支付方式

標的成交后5個工作日內按規定支付

受讓方資格條件

1.符合法律法規規定的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好商業信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割

出租方交割

交易相關的其他條件

1.公告期:20230915—2023092117時。

2.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的,提交承租申請及相關材料,辦理報名登記手續,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準),完成E交易(www.ejy365.com)注冊并報名,取得參與交易資格。逾期未提交租賃申請及相關材料,或交易保證金未按規定時間到賬的,視為放棄租賃意向。未承租者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

3.意向承租方應充分了解租賃標的現狀,并到相關部門咨詢。參加競租則視同已經實地踏勘和咨詢,確認了出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀并且完全接受本租賃公告的全部條款,自行承擔租賃后的全部風險和責任。出租標的成交后,出租標的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改變成交結果和成交價格,承租方不得以不了解出租標的狀況或出租標的存在瑕疵等任何理由要求退還出租標的或拒付租金。否則視為違約,已交納的交易保證金和租金不予退還。

4.意向承租方在被確定為承租方后,應在成交后的5個工作日內按規定支付房屋租金及交易服務費,已交納的交易保證金轉為房屋年租金的一部分,其余租金按照《租賃合同》的約定支付。

5.承租方須遵守國家法律、行政法規及有關規定,不得從事違法經營活動,不能存放易燃易爆化學危險品及其他違禁品。同時積極接受房屋使用所涉及相關部門監督檢查。若承租方不能按規(約)定使用房屋導致《租賃合同》不能履行的,由承租方承擔全部責任。

6.承租方在租賃期限內,未經出租人書面同意,不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議,不得轉讓、轉借或調換使用;否則,出租人有權單方面終止租賃合同,已支付的房屋租金不予退還。

7.承租方裝修和經營過程中不得破壞房屋的主體結構,不得對房屋造成損害,且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛生、環保等標準要求,所有裝修費用及責任均由承租方承擔。租賃期滿后,若原承租方不再取得承租權不再續租,原承租方在不破壞房屋主體裝修的前提下,對自行購置的可移動的設備及物品自行搬運,否則,歸出租人所有。

8.租賃期間的稅費、電、物業等相關費用由承租方自行承擔,其它費用按照《租賃合同》的約定執行。

9.因政策調整、規劃變動及其他非轉讓方因素引起的各類風險(包括但不限于面積勘測誤差)均由承租方承擔,且不改變成交結果和成交價格。

10承租方簽訂《租賃合同》以出租人提供的合同為準。

11.其他詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》。

 交易
指南

競價規則

1.意向承租方在提交報名資料及競價前請務必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、租賃資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目租賃、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與租賃。

2.公告期內,產生兩個及以上符合條件的意向承租方的,采取網絡競價方式確定承租方;只產生一個符合條件的意向承租方的,按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

現場展示

--

競價報名

報名時間

公告期內(工作日):08:30至 12:00;14:30至 17:00:00

報名手續

意向承租方應在公告規定時間內向甘交所集團提交報名資料,具體如下:

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件及報名資料;法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件;非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料;

2.符合公告要求的資質證明材料;

3.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件;

保證金及處置方式

1.交納交易保證金詳見上表,截至時間2023-09-21 ,17:00:00。

2.若意向承租方未成為承租方,甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

3.若意向承租方成為承租方,交易保證金將在項目完結后轉為房屋租金的一部分。

4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾:如意向承租方存在以下任何一種情形,出租方和甘交所集團可扣除該意向承租方的交易保證金,在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴:

1)只征集到一個符合條件的意向承租方,意向承租方在被確定為承租方后,因承租方原因未在5個工作日內支付首期房屋租金與押金(或補差額)并簽訂《成交結果確認書》及《租賃合同》的。

2)征集到兩個及以上符合條件的意向承租方:

①在網絡競價中各意向承租方均未有效報價的。

②因承租方原因未在5個工作日內支付首期租金與押金(或補差額)并簽訂《成交結果確認書》及《租賃合同》的。

3)意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的。

4)意向承租方拒絕參與交易程序的。

5)意向承租方故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

6)承租方未履行所簽署的承諾文件之義務的。

特別提示:因承租方違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌成交價款低于本次招租價款時,該承租方還應補足差額部分。

競價安排

交易方式

加價

增價幅度(元)

500

自由競價時間

--

延時競價周期(秒)

180

服務費

按《承租申請與承諾書》《租賃須知》約定收取。

附件下載

--

聯系
方式

咨詢聯系人

經理

咨詢電話

18609353132

咨詢時間

公告期內

咨詢地址

武威市涼州區皇家國際A座寫字樓10樓

技術支持

0935-5938145

    他

甘交所集團網站www.newenglandweaversseminar.com

微信公眾號:GSCQ456




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